443 Rue MADELEINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 117,7 m² · constr. 1962 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667183116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017667183116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 454 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 696 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 892 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 525 471 $ Poids 59 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 929 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 438 126 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 887 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 517 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 344 424 $ Poids 55 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 186 $ Poids 54 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 454 207 $ Poids 51 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 943 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 500 251 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 897 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 514 269 $ Poids 49 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 929 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.