707 Rue MARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 187,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667183767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
75017667183767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 500 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 725 867 $ Poids 72 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 493 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 689 644 $ Poids 66 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 867 025 $ Poids 51 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 987 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 687 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 701 801 $ Poids 38 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 673 $ Poids 37 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 634 $ Poids 32 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 702 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 949 $ Poids 31 % |
| 10 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 143 $ Poids 29 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 654 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 430 054 $ Poids 27 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 575 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.