595 Place MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 129,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667184164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
75017667184164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 530 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 740 382 $ Poids 65 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 991 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 428 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 990 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 455 676 $ Poids 52 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 769 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 890 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 694 $ Poids 46 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 735 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 832 $ Poids 44 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 968 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +38 053 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 561 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 104 $ Poids 40 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 975 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 551 941 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.