448 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 147,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667184228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
75017667184228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 611 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 616 211 $ Poids 72 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 809 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 738 $ Poids 47 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 571 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 784 702 $ Poids 39 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 456 715 $ Poids 38 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 659 $ Poids 34 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 390 265 $ Poids 32 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 617 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 484 309 $ Poids 31 % |
| 10 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 571 $ Poids 30 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 962 $ Poids 29 % |
| 12 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 753 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.