593 Place MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 443 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667184400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
75017667184400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 495 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 744 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 296 $ Poids 62 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 431 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 972 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 454 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 429 $ Poids 53 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 730 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 62 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 933 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 564 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 254 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 937 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 554 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.