446 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 176,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667184722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
75017667184722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 549 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 671 603 $ Poids 77 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 526 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 711 076 $ Poids 59 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 670 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 739 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 687 758 $ Poids 36 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 976 $ Poids 36 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 624 $ Poids 34 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 374 $ Poids 29 % |
| 10 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 007 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.