709 Rue MARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 148,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 422 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667184910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017667184910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 768 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 528 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 614 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 500 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 806 762 $ Poids 58 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 888 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 745 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +5 171 $ | 66 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 915 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 455 452 $ Poids 41 % |
| 7 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 515 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +73 582 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 782 937 $ Poids 39 % |
| 8 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 418 $ Poids 38 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 615 680 $ Poids 35 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 389 323 $ Poids 34 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 623 $ Poids 33 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 832 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.