710 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 135,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667185011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75017667185011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 733 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 844 $ Poids 58 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 594 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 748 583 $ Poids 55 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 260 $ Poids 51 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 834 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 63 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 433 406 $ Poids 47 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 641 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 587 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 466 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 866 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 781 $ Poids 39 % |
| 11 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 513 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 082 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.