713 Rue CLAUDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 191,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 498 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667185187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
75017667185187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 597 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 735 422 $ Poids 71 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 701 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +56 344 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 700 156 $ Poids 54 % |
| 3 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 710 552 $ Poids 35 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 698 193 $ Poids 34 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 539 $ Poids 28 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 709 229 $ Poids 27 % |
| 7 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 326 $ Poids 26 % |
| 8 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 868 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 435 523 $ Poids 23 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 739 $ Poids 22 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 196 $ Poids 21 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 518 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −71 356 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 996 011 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 281 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.