453 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 208,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 464 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667185536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75017667185536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 607 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 762 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 533 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 691 807 $ Poids 68 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 742 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −42 773 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 635 219 $ Poids 34 % |
| 4 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 492 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 1 028 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 543 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 736 234 $ Poids 30 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 018 $ Poids 27 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +70 123 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 728 974 $ Poids 25 % |
| 8 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 359 $ Poids 24 % |
| 9 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 958 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 623 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 960 $ Poids 22 % |
| 11 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 845 m · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 451 680 $ Poids 19 % |
| 12 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 662 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.