452 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667185889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75017667185889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 608 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 812 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 600 738 $ Poids 61 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 491 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 759 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +25 635 $ | 409 160 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 727 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 638 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 912 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 276 281 $ Poids 57 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 507 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 645 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 371 $ Poids 56 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 471 $ Poids 54 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 838 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 422 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 683 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 688 151 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.