595 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 143,3 m² · constr. 1972 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75017667186055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 558 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 782 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 784 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 626 360 $ Poids 57 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 620 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 818 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 978 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 903 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 976 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 868 $ Poids 43 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 736 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 785 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 462 021 $ Poids 36 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 991 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 394 081 $ Poids 32 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 477 535 $ Poids 32 % |
| 11 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 996 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 846 $ Poids 29 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 981 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.