596 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 104,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
75017667186269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 576 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 924 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 575 084 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 981 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 520 $ Poids 55 % |
| 4 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 850 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +10 254 $ | 391 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 762 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 848 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 610 365 $ Poids 54 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 262 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 403 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −44 145 $ | 482 651 $ Poids 50 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 813 $ Poids 49 % |
| 11 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 203 $ Poids 48 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 463 126 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.