596 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 145,4 m² · constr. 1966 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75017667186271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 765 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 736 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 611 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 595 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 803 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 326 $ Poids 47 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 934 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 66 283 $ Poids 44 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 694 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 778 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 452 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 880 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 454 994 $ Poids 35 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 387 242 $ Poids 31 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 168 $ Poids 31 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 480 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 732 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.