600 Rue OUIMET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 96,2 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 310 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75017667186419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 400 953 $ Poids 64 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 925 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 572 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 261 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 609 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 576 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 843 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 608 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 391 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 177 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 855 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +23 926 $ | 390 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 844 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.