464 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 90,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
75017667186569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 643 $ Poids 66 % |
| 2 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 259 146 $ Poids 61 % |
| 4 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 507 382 $ Poids 59 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 925 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 368 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 474 368 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 157 $ Poids 56 % |
| 9 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 455 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 345 $ Poids 54 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 175 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 846 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 457 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.