458 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 345 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75017667186596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 755 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 715 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 986 $ Poids 60 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 354 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 442 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 998 $ Poids 43 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 412 877 $ Poids 42 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 948 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 606 $ Poids 42 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 534 130 $ Poids 40 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 515 796 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.