456 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 327 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667186852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
75017667186852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 717 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +45 563 $ | 692 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 512 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 891 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 496 511 $ Poids 50 % |
| 6 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 496 120 $ Poids 50 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 793 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +18 799 $ | 413 229 $ Poids 49 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 848 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 607 232 $ Poids 49 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 521 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 758 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 645 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 670 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 490 406 $ Poids 45 % |
| 12 | 542, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 961 m · Vendu 607 000 $ (5 842 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 643 193 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.