463 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 349 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667187940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75017667187940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 591 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 641 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 006 $ Poids 55 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 797 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 698 827 $ Poids 53 % |
| 4 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 515 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 928 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 618 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 874 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 422 817 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 828 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 669 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 516 116 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 534 349 $ Poids 49 % |
| 10 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 725 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 509 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 998 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 290 952 $ Poids 48 % |
| 12 | 425, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2025-03-25 · 669 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 85 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.