579 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667188876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75017667188876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 745 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 641 197 $ Poids 78 % |
| 2 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 793 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 509 843 $ Poids 53 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 956 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 703 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 003 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 515 422 $ Poids 43 % |
| 6 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 426 224 $ Poids 42 % |
| 7 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 861 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 509 845 $ Poids 42 % |
| 8 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 623 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 515 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 981 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 669 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 534 098 $ Poids 40 % |
| 12 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 529 078 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.