575 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 700 $
Maison mobile · 2 590 $/m² · 313,8 m² · constr. 1977 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 556 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667188923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
75017667188923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 912 m · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 011 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 897 m · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 787 519 $ Poids 47 % |
| 3 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 310 515 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 075 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 809 252 $ Poids 15 % |
| 6 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 795 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −68 639 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 027 630 $ Poids 13 % |
| 7 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 235 125 $ (857 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 390 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 337 858 $ Poids 10 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 935 550 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.