612-616 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 324,9 m² · constr. 1987 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667189088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
75017667189088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 036 856 $ Poids 59 % |
| 2 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 837 990 $ Poids 37 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 090 196 $ Poids 20 % |
| 4 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 960 m · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 075 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +89 554 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 847 576 $ Poids 10 % |
| 6 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 001 148 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.