595 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 175,4 m² · constr. 1974 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667189765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
75017667189765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 917 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 604 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 734 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 929 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 693 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 869 670 $ Poids 52 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 919 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 628 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 825 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 636 955 $ Poids 49 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 955 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 895 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 566 863 $ Poids 37 % |
| 9 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 312 $ Poids 35 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 539 256 $ Poids 29 % |
| 11 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 977 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 916 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 708 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.