591 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 371 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667189803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75017667189803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 626 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 923 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 497 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 727 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 609 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 788 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 486 634 $ Poids 45 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 654 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 417 194 $ Poids 44 % |
| 8 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 283 739 $ Poids 43 % |
| 9 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 951 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 364 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 425, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2025-03-25 · 888 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 83 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 062 $ Poids 40 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 477 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.