711 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 229,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 543 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667192506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
75017667192506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 232 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 710 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 516 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 783 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 470 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 650 182 $ Poids 56 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 688 989 $ Poids 35 % |
| 6 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 688 m · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 639 153 $ Poids 25 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 756 695 $ Poids 21 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 968 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +73 256 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 774 384 $ Poids 21 % |
| 10 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 652 420 $ Poids 13 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 682 239 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 924 m · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 953 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.