713 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 137,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667192689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017667192689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 738 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 523 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 777 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 781 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 436 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 458 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 753 166 $ Poids 55 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 668 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +20 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 64 216 $ Poids 55 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 427 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 591 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 616 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 439 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 373 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 496 782 $ Poids 44 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 557 532 $ Poids 44 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 993 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 468 915 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.