710 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 131,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667192902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
75017667192902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 198 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 723 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 423 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 737 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 818 $ Poids 64 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 712 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 426 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 365 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 620 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 63 009 $ Poids 55 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 484 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 972 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 459 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 698 $ Poids 47 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 444 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.