710 Rue MARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 127,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667193304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
75017667193304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 477 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 723 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 645 $ Poids 57 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 259 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −58 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 708 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 996 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 452 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 505 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 748 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 496 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 699 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 61 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 909 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 548 505 $ Poids 47 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 404 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.