715 Rue RENE-GASCON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 152,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 437 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667193832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
75017667193832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 268 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 787 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 462 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 629 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 548 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 824 961 $ Poids 53 % |
| 4 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 704 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 67 747 $ Poids 46 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 630 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 467 071 $ Poids 40 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 565 399 $ Poids 39 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 841 $ Poids 38 % |
| 11 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 595 085 $ Poids 35 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 603 038 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.