430 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 168,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 423 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667193995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
75017667193995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 432 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 591 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 493 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 656 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 300 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 822 998 $ Poids 79 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 943 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 656 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 762 $ Poids 45 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 596 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 697 929 $ Poids 44 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 522 $ Poids 39 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 572 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 860 645 $ Poids 37 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 793 $ Poids 35 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 531 $ Poids 33 % |
| 11 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 908 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 104 $ Poids 33 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 918 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.