445 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 141,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 520 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667194335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
75017667194335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 365 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 754 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 579 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 603 838 $ Poids 60 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 562 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 792 977 $ Poids 59 % |
| 4 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 481 $ Poids 53 % |
| 5 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 804 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 65 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 577 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 768 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 937 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 446 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 751 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 381 720 $ Poids 41 % |
| 10 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 474 303 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.