441 Rue MARTINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 128 m² · constr. 1966 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667194833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
75017667194833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 310 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 660 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 576 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 734 543 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 424 730 $ Poids 57 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 356 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 721 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 588 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 760 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 453 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 796 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 62 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 546 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 636 $ Poids 47 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.