440-442 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667194956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75017667194956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 613 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 737 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 780 $ Poids 65 % |
| 4 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 433 $ Poids 55 % |
| 5 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 918 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 560 $ Poids 55 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 448 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 547 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 571 010 $ Poids 45 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 619 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 775 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 881 m · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 544 219 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.