450 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667195046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
75017667195046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 791 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 596 891 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 833 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 879 $ Poids 62 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 884 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 274 196 $ Poids 60 % |
| 5 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 745 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +25 635 $ | 406 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 701 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 634 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 618 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 504 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 824 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 419 253 $ Poids 56 % |
| 10 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 488 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 884 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 185 294 $ Poids 53 % |
| 12 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 264 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.