451 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 137,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667195728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017667195728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 842 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 755 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 672 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 793 208 $ Poids 55 % |
| 3 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 800 $ Poids 51 % |
| 4 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 710 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +57 713 $ | 766 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 343 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 696 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 445 730 $ Poids 47 % |
| 7 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 712 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 605 296 $ Poids 46 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 938 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 64 642 $ Poids 46 % |
| 9 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 808 $ Poids 45 % |
| 10 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 129 $ Poids 42 % |
| 11 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 656 633 $ Poids 39 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 270 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.