459 Rue JARRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75017667196087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 969 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 256 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 931 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 394 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 901 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 564 318 $ Poids 64 % |
| 4 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 450 823 $ Poids 62 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 385 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 969 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 174 354 $ Poids 58 % |
| 7 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 562 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 566 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 798 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 598 882 $ Poids 58 % |
| 9 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 024 $ Poids 57 % |
| 11 | 455, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (5 448 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 503 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 675, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 005 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.