604 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 130,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 379 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017667196363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 508 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 439 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 673 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 734 446 $ Poids 58 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 741 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 745 965 $ Poids 57 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 570 $ Poids 53 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 393 $ Poids 52 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 679 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 772 544 $ Poids 51 % |
| 7 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 432 289 $ Poids 47 % |
| 8 | 794, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 917 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 326 $ Poids 46 % |
| 9 | 1602, rue Junot, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 615 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 482 $ Poids 42 % |
| 10 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 974 m · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 63 257 $ Poids 42 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 457 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 706, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 387 $/m²) 118,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 525 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.