607 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 170,9 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
75017667196378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 665 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 595 763 $ Poids 82 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 525 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 898 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 805 m · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 669 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 587 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 839 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 675 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 619 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 571 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 628 710 $ Poids 52 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 121 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 711 175 $ Poids 44 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 669 426 $ Poids 39 % |
| 9 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 101 $ Poids 37 % |
| 10 | 1586, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2024-11-27 · 773 m · Vendu 499 000 $ (2 763 $/m²) 180,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 717 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +76 526 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 876 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 687 267 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.