609 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75017667196648400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 548 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 609 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 914 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 492 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 908 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 602 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 116 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 784 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 640 711 $ Poids 52 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 944 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 277 332 $ Poids 52 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 492 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 877 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +23 926 $ | 410 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 802 m · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 689 442 $ Poids 51 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 509 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 502 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.