613 Rue LUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 104,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667196979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017667196979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 908 m · Vendu 440 000 $ (4 413 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 487 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 914 m · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 596 379 $ Poids 58 % |
| 4 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 931 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 273 918 $ Poids 58 % |
| 5 | 374, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 654 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, Cinquième Boulevard, Saint-Jérôme 2025-09-05 · 779 m · Vendu 549 000 $ (5 591 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 633 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 893 m · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +25 635 $ | 406 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 581, 38e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 297 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 931 m · Vendu 163 500 $ (1 732 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 185 121 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 503 793 $ Poids 51 % |
| 11 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 972 m · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 418 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2025-03-25 · 618 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +350 $ | 80 796 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.