600-604 Rue VANIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 237,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 511 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667197018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
75017667197018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 529 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 774 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 724 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 783 322 $ Poids 78 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 742 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 668 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 792 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 900 m · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 712 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 818 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 832 657 $ Poids 41 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 700 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +57 493 $ | 1 138 034 $ Poids 33 % |
| 8 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 700 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 746 453 $ Poids 17 % |
| 10 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 692 384 $ Poids 16 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 779 723 $ Poids 11 % |
| 12 | 690, Avenue 40e, Saint-Jérôme 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 698 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 672 817 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.