715-719 Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 217,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 839 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667199135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
75017667199135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 803 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 888 468 $ Poids 66 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 807 603 $ Poids 63 % |
| 3 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 875 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 726 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 699 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 760 078 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 736 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 233 $ Poids 53 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 970 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 800 196 $ Poids 50 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 748 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +80 575 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 057 719 $ Poids 44 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 804 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 805 254 $ Poids 43 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 867 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 130 317 $ Poids 29 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 675 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +68 225 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 943 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 928 m · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 783 963 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.