716-722 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 252,2 m² · constr. 1943 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667200670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
75017667200670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 668 603 $ Poids 56 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 590 $ Poids 39 % |
| 3 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 856 094 $ Poids 23 % |
| 4 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 952 $ Poids 20 % |
| 5 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 203 $ Poids 19 % |
| 6 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 657 069 $ Poids 18 % |
| 7 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 1 019 938 $ Poids 17 % |
| 8 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 938 $ Poids 16 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 269 $ Poids 13 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 058 $ Poids 7 % |
| 11 | 562, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 544 $/m²) 210,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 641 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 768 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.