724 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667200900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75017667200900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 497 715 $ Poids 54 % |
| 2 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 760 m · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 444 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 423 $ Poids 52 % |
| 4 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 727 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 394 630 $ Poids 41 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 392 363 $ Poids 38 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 227 187 $ Poids 36 % |
| 8 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +17 090 $ | 384 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 326 127 $ Poids 36 % |
| 10 | 721, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 129 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 694 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 563 718 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 565 307 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.