725 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 2 137 $/m² · 254,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
2812
Usage
Industrie du meuble de maison en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667203901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75017667203901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 859 m · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 685 818 $ Poids 58 % |
| 2 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 701 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 904 002 $ Poids 54 % |
| 3 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 770 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −64 131 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 049 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 844 m · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 619 494 $ Poids 46 % |
| 5 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 744 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 668 282 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 925 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 710 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +16 651 $ | 273 880 $ Poids 38 % |
| 10 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 176 $ Poids 36 % |
| 11 | 552a-556a, Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 759 m · Vendu 630 000 $ (2 917 $/m²) 216 m² · constr. 1925 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 833 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 753 767 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.