578 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667207829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75017667207829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 379 $ Poids 46 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 645 $ Poids 43 % |
| 4 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 931 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 135 $ Poids 40 % |
| 5 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 796 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 819 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 097 $ Poids 40 % |
| 7 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 174 989 $ Poids 40 % |
| 8 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 434 $ Poids 36 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 350 344 $ Poids 33 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 563 029 $ Poids 32 % |
| 11 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +30 460 $ | 475 723 $ Poids 32 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 543 246 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.