584 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667207928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75017667207928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 923 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 475 $ Poids 37 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 569 550 $ Poids 36 % |
| 5 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 805 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 525 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 592 636 $ Poids 34 % |
| 8 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 542 $ Poids 34 % |
| 9 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 464 307 $ Poids 34 % |
| 10 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 899 $ Poids 33 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 423 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 549 176 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.