544 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667208257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75017667208257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 349 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 505 872 $ Poids 55 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 425 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 887 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 186 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 910 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 443 469 $ Poids 46 % |
| 7 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 966 $ Poids 46 % |
| 8 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 565 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 528 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 743 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 408 776 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 368 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.