550 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667208265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75017667208265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 546 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 194 $ Poids 64 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 731 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 733 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 139 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 619 733 $ Poids 41 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 280 $ Poids 40 % |
| 9 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 128 057 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 548 255 $ Poids 37 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 539 646 $ Poids 35 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 051 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.