549-551 Rue DE BELLEFEUILLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 87,5 m² · constr. 1994 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 364 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667208639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
75017667208639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 868 $ Poids 47 % |
| 3 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 402 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 971 $ Poids 39 % |
| 5 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 903 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 520 116 $ Poids 37 % |
| 6 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 925 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 502 439 $ Poids 36 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 174 721 $ Poids 35 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 458 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 507 868 $ Poids 32 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 730 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.